Легко ли купить квартиру по объявлению?
Как поступает основная масса людей, которые хотят купить квартиру? Покупают газету объявлений и начинают подыскивать подходящие варианты. Нередко после многочасовых попыток и многочисленных телефонных разговоров можно прийти к выводу, что квартиры продают только агентства, посредники, а выйти на хозяев недвижимости практически не реально. Однако для успешных поисков нужен особый алгоритм, банальный обзвон всех понравившихся объявлений приведет лишь к тому, что у вас будет «информационный перегруз», и переваривать полученную информацию вы будете долго.
Как минимизировать круг потенциально подходящих предложений? Во-первых, вычлените из списка объявлений все агентства и частных риэлторов. Как это сделать? Просмотрите объявления в рамках и на картинках, там есть номера крупных агентств недвижимости, встретив такой же номер телефона в объявлении, смело вычеркивайте объявление. Вы всегда успеете позвонить по этому телефону, и профессионалы придут вам на помощь, подберут нужный вариант и помогут в оформлении сделки. Опознать номера телефонов агентств можно еще и по принципу «золотого номера», зачастую такие конторы приобретают номера из повторяющихся цифр, чтобы их было легко запомнить.
Чтобы вычленить номера телефонов частных риэлторов, просмотрите все рубрики «куплю квартиру», «аренда квартир». Нередко во всех трех рубриках встречаются одинаковые номера телефонов. Значит один и тот же человек занимается как покупкой, так и продажей и сдачей в аренду объектов недвижимости. Как известно, купить квартиру через посредника дороже, чем «из первых рук». Однако стремясь сэкономить, не забывайте про элементарные правила безопасности и проверяйте наличие всех документов на жилье.
Обзванивая оставшиеся объявления, не стесняйтесь спрашивать, является ли лицо, с которым вы беседуете собственником жилья. Если вы разговариваете с посредником (пусть он представляется родственником или соседом собственника) уточните, почему нельзя поговорить с владельцем. Если продажа квартиры осуществляется без присутствия владельца, обязательно требуйте нотариально заверенную доверенность на право ведения дел, на того человека, с которым вам предстоит оформлять сделку.
