Регистрация прав на недвижимое имущество
В соответствии с законодательством РФ государственной регистрации в учреждениях юстиции подлежат только вещные права. В нашей стране у физических и юридических лиц могут возникать и следующие вещные права на недвижимость:
- право собственности на недвижимость, включая земельные участки (кроме предприятий и учреждений);
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется, предоставление гражданам земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения Земельного кодекса РФ не допускается (ст.21 Земельного кодекса РФ);
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления (гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, хотя возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется (ст.20 Земельного кодекса РФ);
- сервитут (на земельный участок и иную недвижимость);
- право хозяйственного ведения имуществом - у государственных и муниципальных предприятий;
- право оперативного управления имуществом - у государственных и муниципальных учреждений;
Регистрация права собственности на недвижимость, включая земельные участки
Регистрация права собственности- самый обширный и объемный раздел, так как само понятие собственности содержит в себе триаду: право владения, право пользования и право распоряжения.
В зависимости от характера недвижимости можно выделить наиболее глобальные разделы:
