Регистрация прав на недвижимое имущество нежилого фонда и сделок с ним
Здания, строения, сооружения и другие помещения, не включенные в жилищный фонд и предназначенные для производственных, административных, социальных, образовательных, культурных и других целей относятся к нежилым помещениям и являются объектами недвижимого имущества. ГК отказался от термина "нежилое помещение" и заменил его термином "здания, сооружения".
Однако понятие "нежилое помещение" сохраняет смысл для отличия его от жилого помещения.
Особенности правового регулирования объектов нежилого фонда состоит еще и в том, что сделки, влекущие отчуждение объектов нежилого фонда (гаражей, сооружений, нежилых зданий и помещений, земельных участков и пр.), являются основанием для регистрации права, так как сам договор не подлежит государственной регистрации, а подлежит регистрации переход права собственности на объект недвижимости.
В случае купли-продажи имущества нежилого назначения, мены объектов нежилого назначения, внесение в уставной капитал, долевого участия в строительстве, инвестирования объектов нежилого фонда регистрации подлежат права собственности на данные объекты недвижимости.
Регистрация прав на недвижимость нежилого фонда осуществляется в направлениях:
вернуться на страницу
Регистрация прав на недвижимость
